В Кремле объяснили стремительное вымирание россиян
АСР призывает исправить ошибки жилищного национального проекта Назад
АСР призывает исправить ошибки жилищного национального проекта
Вице-президент Ассоциации Строителей России Владимир Пономарев подвел итоги первого года реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Он подчеркнул, что инициирование национальных проектов является шагом вперед в социально-экономическом развитии государства. Однако нельзя не принимать во внимание проблемы, возникшие при реализации жилищного нацпроекта, основная причина которых - системные ошибки, допущенные при его разработке и реализации. В нем практически не определено, что такое комфортное и доступное жилье. Полностью отсутствуют такие разделы, как обеспечение жильем малоимущих категорий граждан за счет бюджетных средств. И абсолютно игнорируется опыт, в том числе и российский, по формированию сектора арендного жилья. Весь упор сделан на приобретение.

По словам Владимира Пономарева, начало национального проекта совпало с неудачно проведенной административной реформой, в результате которой была потеряна управляемость строительной отрасли, так как большая часть квалифицированных кадров из Федерального агентства по строительству и ЖКХ и Министерства регионального развития перешли в другие структуры.

Кроме того, важным препятствием в реализации нацпроекта стало отсутствие государственной промышленной политики, в целом, и в области стройиндустрии, в частности. Большие задержки с разработкой технических регламентов и внедрением закона о техрегулировании No184-ФЗ привели к нормативному вакууму в деятельности строительных компаний. До сих пор не принят закон о саморегулировании, который должен был стать основой регулирования деятельности хозяйствующих субъектов.

По мнению Ассоциации Строителей России, пакет законов, вступивших в силу в конце 2004 года, хотя и отражает основные тенденции развития страны, но принимался крайне поспешно, в итоге были допущены серьезные ошибки, которые привели к сокращению предложений на рынке жилья и росту цен. Неправильная PR-компания по этим законам дезориентировала людей, обнадежив, что цены начнут падать. В итоге, в 2004 году люди стали воздерживаться от покупки - появился отложенный спрос на квартиры. Результатом этого процесса стал рост цен в 2005-2006 гг., сопоставимый с ростом в 1992-1993 г.г. За 9 месяцев 2006 г. цены в Москве поднялись на 98%, в РФ - на 44,6%. Доступность жилья резко сократилась.

Недавно было заявлено, что, по предварительным оценкам, в этом году увеличились объемы ввода жилья, и индивидуальное жилищное строительство сегодня составляет 48% (в 2004 г. - 42%). Вроде бы позитивный фактор - люди стали строить себе дома. Однако у Ассоциации Строителей России, представители которой много ездят по регионам, есть основания утверждать, что это иллюзорное благополучие. По всей видимости, полученная цифра является результатом регистрации права собственности на недвижимое имущество, которая в прежнее время не проводилась (дачные дома, коттеджи и т.д.) Не случайно, в ряде регионов начались ускоренные процедуры оформления незарегистрированного жилищного фонда.

По мнению Владимира Пономарева, несбалансированная поддержка спроса и предложения в федеральной целевой программе устраивать не может. Быстрые деньги приходят для адресной поддержки различных категорий граждан, что стимулирует и без того растущий в РФ спрос на жилье. Статистика показывает, что неудовлетворенный спрос населения на жилье, по самым минимальным оценкам, составляет 35-50%. В то время, как механизмы инвестирования в строительство жилья дадут эффект не ранее 2008 года.

"Таким образом, для того, чтобы не превратить в очередную профанацию хорошее начинание Правительства РФ, концепция национального жилищного проекта должна быть существенно переработана и дополнена с учетом мнения бизнеса и экспертов в области строительства. Если механизм совместной работы государства и бизнеса не будет сформирован, то надежды на реализацию национального проекта можно оставить" - сказал вице-президент АСР. По материалам пресс-релиза АСР.


27.12.06
http://www.irn.ru/news/15147.html

Док. 270061
Опублик.: 27.12.06
Число обращений: 1025

Разработчик Copyright © 2004-2019, Некоммерческое партнерство `Научно-Информационное Агентство `НАСЛЕДИЕ ОТЕЧЕСТВА``