Законопроект об этом в начале будущего года собирается внести в Госдуму член совета федерации Александр Починок. По его идее, обратная ипотека позволит пенсионерам закладывать свои квартиры в обмен на ежемесячные или разовые денежные выплаты. Государство при этом даст гарантии, что в квартире не будут прописаны несовершеннолетние наследники, сообщает "Независимая газета". Родственники пенсионеров смогут получить эти квартиры после смерти владельцев только после выплаты банку залога с процентами. В противном случае жилье будет выставлено на продажу. Сейчас на рынке есть два похожих предложения - когда собственник заключает договор ренты, и когда он получает ипотечный кредит под залог своей недвижимости, - рассказал руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский: "Предложение частично реализовано достаточно давно. В Гражданский Кодекс регламентируют такое понятие как рента, в том числе пожизненная рента. Собственники и владельцы квартир любой жилой недвижимости могут сдавать ее в ренту и можно получать определенный доход, но по дожитию до определенного возраста либо по факту смерти собственника эта недвижимость переходит к той организации, которая содержала собственника. Получила уже достаточно широкое распространение так называемая ломбардная ипотека, когда кредитная организация выдает кредиты, то есть деньги на любые цели, в том числе на содержание себя и своей семьи собственникам, которые оформляют в залог имеющуюся в собственности жилую недвижимость. Имея в собственности либо коттедж, либо квартиру можно оформить ее в залог и получить кредит в лимите до 85 процентов ее рыночной стоимости. В данном случае ничего по статусу этой недвижимости не меняется - собственник как владел ее так и продолжает владеть, при этом ставки абсолютно рыночные, соответствующие ипотечным ставкам".

И добавлю - эксперты опасаются, что предложенная схема обратной ипотеки создаст почву для мошенничества.






http://www.ipoteka-inform.ru/

Док. 412633
Перв. публик.: 05.12.07
Последн. ред.: 04.01.08
Число обращений: 348