Обеспечение доступности и получение ипотечных кредитов является одной из основных задач при увеличении объемов строительства жилья, сообщил губернатор Кузбасса Аман Тулеев на совещании по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Кемерово.
По словам губернатора, при решении этой проблемы (доступности кредитов) "стоит задача найти больший объем средств, который можно направлять на ипотеку". Для этого необходимо повышать общий уровень зарплаты в регионе, составляющий в настоящее время, в среднем, по Кемеровской области 15,5 тыс. рублей. При этом в отдельных отраслях с начала года этот уровень повысился в 1,5 раза.
А.Тулеев также отметил, что необходимо применять практику, используемую Кемеровской областью, - корпоративное субсидирование, предполагающее привлечение средств крупных бизнес-структур, работающих в регионе, для субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам для своих работников либо первоначального взноса, "поскольку при федеральной схеме ипотеки 12% годовых ставки по кредитам являются неподъемными".
По его словам, до конца текущего года за счет двух крупных компаний, работающих в Кемеровской области (в их числе - "Кузбассразрезуголь"), ипотечные кредиты по схемам корпоративного субсидирования получат более 600 семей.
В ближайшие 5 лет перед областью стоит задача привлечь ипотечные кредиты на сумму 2,5-3 млрд рублей, сказал губернатор, добавив, что одним из способов повышения объемов строительства жилья в регионе и в России в целом также может быть комплексная застройка жилых микрорайонов. В частности, в Кемеровской области в 10 городах уже ведется комплексная застройка на общей площади 2 млн кв. метров.
По словам А.Тулеева, при увеличении темпов строительства огромную роль играет привлечение средств крупных бизнес-структур, работающих в регионе. "Привлечение средств собственников", - сказал губернатор.
По его словам, в Кемеровской области с начала текущего года привлечено более 2 млрд рублей от крупных бизнес-структур на строительство жилья против 175 млн рублей за весь 2005 год.
Как сообщил на совещании руководитель федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Сергей Круглик, Кемеровская область в настоящее время входит в тройку лидеров среди регионов Сибирского федерального округа по темпам строительства жилья и производству стройматериалов.
Если в целом рост строительства жилья предполагается по текущему году на уровне 13%, то в Кемеровской области он планируется на уровне 20-25% по вводу в строй жилья, рост производства отдельных видов стройматериалов в Кемеровской области в 2006 году предположительно составит до 40%, сказал С.Круглик, добавив, что Кемеровской области также удалось нивелировать рост цен на новое жилье на рынке.
По его словам, есть и проблемы при увеличении темпов строительства жилья в регионе. В частности, необходимо консолидировать усилия различных ведомств по формированию нормативной базы для новых градостроительных решений и составлению планов территориального планирования.
Кроме того, он отметил, что властям Кемеровской области необходимо уделить более серьезное внимание формированию проектов на конкурсе правительства по финансированию из федерального бюджета строительства инженерной инфраструктуры.