Альтернативные предложения Андрея Аликина, лидера фракции ЛДПР в Законодательном Собрании Пермского по поводу приватизации комнат в общежитиях, находящихся в уставном капитале предприятийНазад
Альтернативные предложения Андрея Аликина, лидера фракции ЛДПР в Законодательном Собрании Пермского по поводу приватизации комнат в общежитиях, находящихся в уставном капитале предприятий
Без права на владение.
Для облегчения приватизации жилых помещений в общежитиях, находящихся в уставном капитале предприятий власти Перми предложили внести изменения в Гражданский кодекс РФ. Краевые законодатели, рассмотревшие эту инициативу на прошедшем 22 мая пленарном заседании, ее не поддержали. Власти города Перми внесли на рассмотрение краевого Законодательного собрания проект закона "О внесении изменений в ст. 208 ч.1 Гражданского кодекса РФ". Предлагавшиеся изменения касались расширения перечня требований, на которые исковая давность не распространяется. Эта инициатива, по словам заместителя главы Перми Игоря Сапко, напрямую связана со сложностями, которые возникают при приватизации комнат в общежитиях, находящихся в уставном капитале предприятий. В Перми действует рабочая группа, которая выработала алгоритм действий для решения этого вопроса. При помощи депутата Госдумы Юрия Борисовца властям города удалось "достучаться" до председателя комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова, рассказал Игорь Сапко. "Мы готовы использовать все механизмы. Необходимо, чтобы эта проблема была озвучена и услышана на федеральном уровне, чтобы совместными усилиями найти решение", - отметил он.Депутаты восприняли предложенный законопроект неоднозначно. Против его принятия выступил Олег Жданов. Он поинтересовался, почему не был заслушан содоклад комитета по политике развития территорий и общественной инфраструктуры, который не поддержал документ большинством голосов. По словам Жданова, до 2003 года в Градостроительном кодексе РФ было всего две статьи, посвященных общежитиям, в которых говорилось, что общежитие - это место временного проживания граждан на период работы и учебы. Отметил депутат и то, что когда шла приватизация, сами муниципалитеты не были готовы принять общежития и отказывались от них. Волновал депутата и другой момент. "Мы пытаемся инициировать деприватизацию", - сказал Олег Жданов. Тогда, по его словам, может встать вопрос и о базах отдыха, дворцах культуры и тому подобных объектах, которые так же в свое время вошли в уставный капитал предприятий. Жданов привел и конкретные примеры судебной практики по данному вопросу. За непродолжительное время из пятидесяти восьми судебных исков, поданных жильцами общежитий, находящихся в уставном капитале ОАО "Пермэнерго", двадцать четыре были удовлетворены, и на их основании жильцы получили право приватизировать жилые помещения. По словам Жданова, те, кто жил в общежитиях до приватизации, имеют право приватизировать жилые помещения, а те кто, вселился в них позже - нет. Оппонировал Олегу Жданову Геннадий Тушнолобов. Как отметил лидер пермских единороссов, проживание в общежитии зависело от того документа, который имел их житель: выдавался временный или постоянный ордер. "Отсюда и можно было исходить - на каких основаниях человек там проживает", - считает Тушнолобов. На аргумент Жданова, о том, что муниципалитеты сами в свое время не принимали общежития в свою собственность, Тушнолобов, бывший в свое время главой Соликамска, ответил: "Не путайте администрацию города Перми с остальными". По его словам, он практически все общежития "принял". "Мы их отдали в собственность предприятий с соответствующими записями с обременениями, что не сделали в свое время власти города Перми, и никаких скандалов нет", - сказал депутат. Кроме того, по мнению Тушнолобова, речь не идет о деприватизации. Но Олега Жданова поддержал Никита Белых. По его словам, он категорически против законодательной инициативы властей Перми, потому что минусов от реализации этого предложения больше, чем плюсов. В частности, полагает Белых, если данные изменения будут внесены, это даст возможность для незаконного захвата предприятий. "Многие решения, которые принимались тогда, принимались незаконно, но это ошибки государственного аппарата. Поэтому, если государство хочет решить эту проблему, то пусть оно выделит для этого средства", - также отметил депутат. С Никитой Белых был не согласен его соратник по партии "Союз правых сил" Сергей Щерчков. "Я поддерживаю двумя руками инициативу города" - заявил он. По его словам, эта проблема возникла из-за того, что в свое время в законодательстве о приватизации были оговорки, о том, что жилой фонд нельзя было включать в уставный капитал предприятий, но общежития на тот момент фактически являлись жилым фондом. "Именно отсюда возник этот правовой нюанс. На сегодняшний день проблема общежитий существует. Она действительно острая, и других путей, раз полюбовно не получается - нет", - резюмировал Сергей Щерчков. С этим мнением были согласны и остальные выступавшие, но, несмотря на это законодательная инициатива властей города Перми депутатами Законодательного собрания была отклонена. У законодателей есть альтернативные предложения по выходу из сложившейся ситуации. Так, по мнению депутата фракции ЛДПР Андрея Аликина, городским властям необходимо договориться с собственниками общежитий о том, чтобы выкупить эти помещения по рыночной цене, а их жителям помочь получить ипотеку в банке и выделить средства из муниципального бюджета на погашение процентов по ней. Как поясняет депутат, тело кредита, относительно ипотечных процентов, занимает примерно одну треть от ежемесячного платежа. Рыночная стоимость трехкомнатной квартиры в центре Перми - примерно 4 млн руб., соответственно, ежемесячные платежи по кредиту за нее, составляют около 40 тыс. руб. "Комната в хрущевке, где в основном находятся общежития, должна стоить, раза в четыре меньше. Если проценты будут покрываться из городского бюджета, то ежемесячный платеж для жителей будет равен примерно 3 тыс. руб. - это абсолютно подъемные деньги, которые они смогут платить. Я думаю, что для бюджета города это вполне возможно", - считает Аликин.
