В Самарской области, да и по России в целом, сложилась такая ситуация, что многие жильцы вновь построенных домов пользуются квартирами "на птичьих правах". Ведь невозможно зарегистрировать квартиру в собственность, когда застройщики еще не получили разрешительные документы на введение дома в эксплуатацию. То есть нарушены звенья в цепочке "документы на строительство - сдача объекта - заселение - регистрация", и нет в результате стабильности и спокойствия граждан. А все потому, что длительное время на всей территории России строительство начиналось без оформления необходимой разрешительной документации.
На сегодняшний день из 1 млн. 300 тыс. кв.м. построек в Самарской области в установленном порядке было введено в эксплуатацию только 854 тыс. кв. м.
Чтобы порвать порочный круг или прекратить круговую поруку, депутаты Губернской Думы выступили с законодательной инициативой по внесению в Государственную Думу Федерального Собрания РФ проекта федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ". Алексей Кириенко - председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Самарской области - прокомментировал основу проекта: "С введением в 2005 году нового гражданского Градостроительного кодекса те дома, которые уже построены и переданы жильцам, но на которые нет документов, официально невозможно ввести в эксплуатацию. Вопрос повис в воздухе. Дума обратилась с инициативой в Государственную Думу разрешить оформление по упрощенной процедуре тех объектов, где все соответствует нормам и правилам. И застройщикам будет проще оформить документы, и жильцам".
Принятие поправок к закону позволит вводить в эксплуатацию дома, которые были построены с определенными нарушениями в документах, но которые в полной мере соответствуют необходимым санитарным, противопожарным и иным требованиям. Данный закон ожидается ввести в действие с 1 июня 2008 года. Предвидится, что все застройщики, начавшие строительство до 2005 года, смогут завершить строительство до этого времени, но не смогут начать и, тем более, окончить постройку новых жилых домов с прежними нарушениями. Все объекты находятся под контролем Правительства губернии.
По словам Алексея Кириенко, "в нашей губернии 6 июля под руководством губернатора Константина Титова создана Чрезвычайная комиссия, в которую входят члены Правительства Самарской области, представители силового блока, депутаты Губернской Думы. Комиссия проверяет ход строительства и сдачу объектов жилого фонда. Под пристальным вниманием губернатора".
