Многие назовут открытие собственного отеля в чужой стране - рискованной авантюрой. Другие же, наоборот - выгодным капиталовложением. Но, так или иначе, рациональное звено есть в обеих мнениях.

Для того чтобы стать собственником гостиницы за границей нужно две составляющие: желание и материальное подспорье. Ведь для постоялого двора нужно здание. Его можно оформить в собственность следующим образом:

• купить в виде, готовом для функционирования;
• приобрести любой объект недвижимости, а потом перестраивать для нужд отеля;
• зарегистрировать имущественные права на землю и отстроить апартаменты.

Стоит ли говорить что для иностранца первый вариант наиболее приемлемый и экономичный.

Однако до оформления крупной сделки стоит изучить законодательство страны, где планируется вести бизнес. И уже потом решать: будет отель собственностью частного лица, предпринимателя или компании.

Перед началом подготовки заведения к работе необходимо получить все соответствующие разрешительные документы от контролирующих органов. Нелишним будет заручиться поддержкой юриста - специалиста по законам той страны, где будет осуществляться бизнес. А также перенять опыт коллег. Отели Еревана, Тбилиси, Киева уже достаточно давно функционируют на основе иностранного капитала. Речь идет о тех гостиницах, что построены или открыты на деньги граждан из других стран.

Если помещение - действующий бизнес, то кроме косметического ремонта и замены мебели ничего не потребуется. В случае перепланировки придется изрядно потратиться на замену окон и дверей, монтаж современных коммунальных и инженерных сетей, в том числе и автономных, систем пожаротушения, вентиляции, кондиционирования. Но это минимальные растраты в сравнении с теми, когда гостиницу возводят с нуля.

В любом случае стоит запланировать издержки и на дизайнерское усовершенствование. Ведь смена собственника зачастую влечет за собой новое оформление номеров и мест общего пользования. Если будет принято решение не менять мебель, то текстиль и элементы декора в номерах придется обновить.

В бизнес-плане в обязательном порядке необходимо предусмотреть затраты на рекламу. Строительство гостиницы или новый формат работы старого отеля - лучший повод, чтобы заявить про себя общественности.

Развитие бизнеса должно быть направлено в сторону расширения сервисов. Необязательно в скромном хостеле устанавливать джакузи, а вот строительство собственной парковки всегда будет уместно.

Док. 680126
Опублик.: 05.05.15
Число обращений: 0